Μήπως αντί "νομιμοποίησης" εννοείς "τακτοποίηση";
Καταλαβαίνεις τη διαφορά.

Αν λοιπόν εννοείς "τακτοποίηση", τότε για να προχωρήσει ο ιδιοκτήτης/αιτών θα πρέπει να έχει τη συγκατάθεση το 51% των συνιδιοκτητών.
Πρώτα λοιπόν υπεύθυνες δηλώσεις από το 51% με θεώρηση του γνησίου της υπογραφής και μετά τη δήλωση.
Τις υπεύθυνες δηλώσεις θα τις ανεβάσεις στο σύστημα όταν αυτό γίνει εφικτό.

Κατά τη γνώμη μου παρόμοιες κατασκευές που κλείνουν περιμετρικά έστω και με νάιλον δεν είναι στέγαστρα, δεν είναι προστεγάσματα, δεν είναι πέργκολες.
Είναι κλειστοί χώροι που προσμετρώνται σε κάλυψη και δόμηση και κατ' επέκταση πρέπει να λάβουν τους αυξητικούς συντελεστές.

Το σημειώνω για την περίπτωση που κάποιος από τους συνιδιοκτήτες της οικοδομής διαφωνεί με την τακτοποίηση και προσφύγει κατά της τακτοποίησης.